اسپانیا در شبه جزیره ایبری در جنوب غربی اروپا واقع شده است. پایتخت این کشور، شهر مادرید است. اسپانیا با جمعیت 47 میلیون نفر، پنجمین کشور اروپایی از نظر وسعت نیز می‌باشد. بارسلونا، سویا، والنسیا، ساراگوسا، مالاگا، بیلبائو، سالامانگا، گرانادا و مورسیا از جمله شهرهای مهم این کشور می‌باشند.  بخش قابل توجهی از جمعیت این کشور را مهاجران رومانیایی، مراکشی، آلمانی و انگلیسی تشکیل می‌دهند. واحد پول رسمی اسپانیا همانند بسیاری از کشورهای اروپایی یورو است.

اسپانیا جزء کشور‌های سکولار محسوب می‌شود اما مذهب عمده مردم آن کاتولیک است. از نظر جغرافیائی، اسپانیا یک کشور کوهستانی محسوب می‌شود. هرچند که مناطقی همچون آلمریا در آن به صورت کویری و بیابانی می‌باشند. این کشور از نظر اماکن ثبت شده در یونسکو با 44 مکان تاریخی و دیدنی، رتبه سوم دنیا را پس از ایتالیا و چین از آن خود دارد. همچنین رتبه سوم جذب توریست نیز پس از فرانسه و آمریکا در اختیار اسپانیا است.

اسپانیا به علت وضعیت پایدار اقتصادی که دارد، مقصد مناسبی برای مهاجرین کشورهای مختلف از جمله ایران است. طبق قانون، اتباع خارجی می‌توانند با خرید ملک در هر کدام از شهرها و یا جزیره‌های تابع آن، اقامت این کشور را دریافت کنند.

دریافت اقامت با خرید خانه در اسپانیا

در اسپانیا بین ثروتمند ترین و فقیرترین شکاف قابل توجهی قرار دارد. اسپانیا کشوری با هزار وجه است که تنوع بسیار جالبی را ارائه می دهد. آشنایی با انواع زبان ها و گویش ها، فرهنگ ها، شهرها از لذت های واقعی هستند که در کشور زیبای اسپانیا ملموس است. کشور اسپانیا جز کشورهایی است که می توان از طریق خرید ملک که ملقب به گلدن ویزای اسپانیا می باشد اقامت این کشور را اخذ نمود. گلدن ویزای اسپانیا یکی از بهترین روش های دریافت اقامت کشور زیبای اسپانیا می باشد. برای خرید ملک در هر کشوری می بایست تمام زوایا از جمله، نرخ بیکاری، شاخص های اقتصادی، استانداردها، تولید ناخالص، مالیات، عرصه حکومت و سیاست و اعیان و موروثی بودن و… را مورد بررسی قرار داد تا با آرامش خاطر سرمایه خود را به کشور مورد نظر انتقال دهید تا ارزش سرمایه و ملکی که خریداری می کنید حفظ گردد.

روش های مختلفی از جمله کار، تحصیل، سرمایه گذاری، تولد، ازدواج و پناهندگی برای اخذ اقامت کشور اسپانیا امکان پذیر است. یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور خرید ملک و یا گلدن ویزای اسپانیا می باشد که شما عزیزان با خرید خانه در اسپانیا می توانید اقامت و تابعیت این کشور را دریافت نمایید.

اجاره یا خرید ملک در اسپانیا؟

اسپانیا کشوری پیچیده از لحاظ بوروکراسی است. بازار املاک و مستغلات اسپانیا در گذشته نوسان داشته است، بنابراین برخی تحقیقات قبل از خرید ملک همیشه ایده خوبی است. عامل مهم دیگری که باید در نظر داشت این است که اسپانیا مالیات بر عایدی سرمایه نسبتا بالایی دارد. قبل از همه‌گیری کرونا بسیاری از سرمایه گذاران ملکی را برای اجاره در مناطق توریستی خریداری می کردند. این کار منجر به افزایش ناعادلانه قیمت اجاره در مناطق محبوب شد. دولت های منطقه ای در حال برنامه ریزی برای معرفی قوانین سختگیرانه تر برای جلوگیری از این کار بودند. با این حال، این طرح ها در حال حاضر به دلیل همه گیری کرونا متوقف شده است. اسپانیا دارای 17 منطقه خودمختار است. هر منطقه می تواند قوانین خاص خود را برای خارجی هایی که در آنجا ملک خریداری می کنند تعیین کند. به عنوان مثال، در جزایر بالئاریک، فقط ساکنان اسپانیایی مجاز به درخواست مجوزهای «خرید برای اجاره» هستند. دولت مادرید نیز اقداماتی را در این زمینه ارائه کرده است. چنین اقداماتی فقط شامل اجازه اقامت تا پنج روز است. اگر برای مدت کوتاهی در اسپانیا می‌مانید، ممکن است به دنبال اجاره ملک در اسپانیا باشید. قیمت اجاره در آنجا با توجه به کیفیت بالای زندگی بسیار ارزان است.

شرایط خرید خانه در اسپانیا

در حال حاضر هیچ محدودیتی برای خرید ملک اعم از تجاری، مسکونی یا زمینی برای خارجیان وجود ندارد. در حقیقت، این کشور سرمایه گذاری خارجی های مقیم و غیر مقیم را ترغیب می کند. برای خرید ملک نیاز به 1 شماره مالی خواهید داشت که با مراجعه به کلانتری و گذرنامه خود می توانید آن را بدست آورید. به طور معمول خرید ملک برای شهروندان اسپانیایی یا اتحادیه اروپا چند روز طول می کشد اما ممکن است برای سایرین چندین هفته طول بکشد.

در حال حاضر این کشور برنامه ویزای طلایی را برای صاحبان املاک ارائه می دهد. که این نوعی ویزای سرمایه گذاری در این کشور است. به طوری که اگر بیش از 500000€ (یورو) در املاک این کشور سرمایه گذاری کنید، یا یک یا چند ملک را خریداری کنید، در این صورت به طور خودکار واجد شرایط ویزای اقامت خواهید بود و به شما امکان می دهد در این کشور زندگی کنید.

با توجه به قوانین سرمایه گذاری در اسپانیا خریدن ملک برای خارجی ها امری آسان می باشد. وب سایت ها و نمایندگان املاک و مستغلات تقریبا با هر زبان و ملیتی مشغول به کار هستند و خدماتی در این باب ارائه می کنند. بسیاری از وب سایت های املاک و مستغلات اروپایی نیز همچنین دارای کتگوری هستند و برخی از درگاه های آنلاین هزاران گزینه را در اختیار دارند. همچنین از آنجا که برای خرید ملک نیازی به اقامت ندارید، امکان خرید خانه قبل از ورود امکان پذیر است. با این حال، به طور طبیعی با خطرات خاصی همراه است و اکیدا توصیه می شود ملک مورد نظر را از نزدیک مشاهده کنید و روند کار را به صورت حضوری انجام دهید.

مزایای خرید خانه در اسپانیا

همانطور که توضیح دادیم ، یکی از ساده ترین روش های مهاجرت و اقامت دائمی اسپانیا ، خرید ملک است که تا قیمت 500 هزار یورو بصورت بلندمدت و بیشتر از این مبلغ اقامت دائمی شما را تضمین می کند. اما این سرمایه گذاری چه مزایایی دارد؟ مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در بخش املاک اسپانیا عبارتند از:

• امکان افتتاح حساب های بانکی و دریافت کارت اعتباری
• دریافت شماره مالیات از دوبت اسپانیا که به آن NIE Number گفته می شود
• دریافت آسان و سریع اقامت
• اخذ ویزای بلندمدت شنگن برای شما و خانواده و امکان سفر به تمام کشورهای اروپایی عضو اتحادیه اروپا
• مالکیت تمام و کمال و صد درصدی بر ملک خریداری شده
• ایجاد بستری مناسب جهت اقدام برای اخذ ویزای ایالات متحده و بریتانیا به علت روابط خوب اسپانیا با این کشورها
• بهره مندی از خدمات تحصیلی و آموزشی، درمانی ، رفاهی و… برای تمامی اعضای خانواده
• لذت بردن از زندگی در یک کشور پیشرفته ، تاریخی و با طبیعت و آب و هوایی فوق العاده
• سبک زندگی عالی و رفاه اجتماعی